Нужна юридическая помощь!

[Vesna 33]

Цитата rizaia

Натуль, да ты просто красавица!!!! С такой внешностью еще и трудяжка! И умничка!!!!

Опустила руки не надолго- это нормально! Пережди какое то время, уйди ненадолго в себя ( только не замыкайся).

Поверь, все будет хорошо! Ты не нытик, ты сильная, просто в данный момент не получилось добиться цели, зато какой опыт ты приобрела!

Держись! Не делай поступков сгоряча! Обдумай.

 

Натуль , ты как в воду смотрела , все как ты сказала так и сделала - остыла , поднабралась сил - теперь можно в атаку ! :mail2:

[Оксана 1]

Натуль, какая ты молодец. Я тебе желаю только удачи. И тоже верю, что у тебя всё получиться.  :thx:

[Vesna 33]

Спасибо , Оксаночка! С вашей верой в мою победу не может быть иначе !  Такие отчаянные граждане , как мы и делаем нашу страну , а не воры в белых рубашках ! Виват Россия!

[Оксана 1]

Это точно!

[Лора - Пассифлора 63]

Девочки (и мальчики)! Подскажите пожалуйста, если кто проходил процедуру ликвидации СНТ, как правильно оформить документы?

[Plena 6 651]

Цитата Лора - Пассифлора

Девочки (и мальчики)! Подскажите пожалуйста, если кто проходил процедуру ликвидации СНТ, как правильно оформить документы?

 

Не проходила, но из общих соображений надо смотреть законы для некоммерческих предприятий.

Тут есть проблема, что вся собственность СНТ, общее хозяйство в виде электричества (трансформаторная подстанция и права распоряжения энным кол-вом электроэнергии), м.б. у вас есть газовые или водопроводные коммуникации и пр., заборы, ... , земли общего пользования, все это является общей собственностью членов СНТ, т.е. при ликвидации товарищества должен быть решен вопрос с данным имуществом, кому и как оно переходит. Помимо бумажных бухгалтерских процедур по закрытию.

[Лора - Пассифлора 63]

Спасибо, Елена. Из общего имущества - только земли общего пользования. Ни света, тем более газа у нас нет. Заборы общие давно местные жители сняли (два раза ставили).просто налоги платить государству, за то, что кинули нас "в чистом поле" без коммуникаций и перспектив на них - смысла не вижу.

[Plena 6 651]

Заборы по идеи должны быть на балансе, если только вы их не за чер/нал делали. А какие налоги вы платите государству? Некоммерческое предприятие работает без прибыль, все деньги идут только на развитие и з/п председателю и бухгалтеру.

Проблема может возникнуть в том, что земли общего пользования вы должны будете как то разделить между собой пропорционально размерам своих участков, это же ваша общая собственность.  А при переходе прав собственности от одного владельца (СНТ) к другому (каждому члену СНТ) требуется оценка ее и точные координаты. Думаю вряд ли вы делали геологию вашего товарищества. Это не маленькие деньги стоит. 

[Plena 6 651]

Это мое видение ситуации из общих соображений.

А про отчисления государству. Знаю только про налог СНТ на земли общего пользования, но земли они ж у вас и останутся, поэтому от этого побора не уйти. Распустив СНТ вы останетесь без дорог. Кто их будет поддерживать?

Можно лично выйти из членов СНТ, забить на свою долю в землях общего пользования. При этом с вас будет СНТ брать только за общие затраты (типа дорог, сторожа), но не более, чем с членов СНТ, при этом вы уходите от платы на содержание сотрудников СНТ - председателя, бухгалтера, м.б. сторожа и пр.

Поэтому мое мнение, что роспуск или закрытие СНТ, гемморой еще тот.

[Лора - Пассифлора 63]

Лена, конечно в ваших словах есть определённая истина. НО, председатель - нечистый не руку человек (пытался провернуть махинации с отказной землёй), дорог нет и не будет. На наши требования к администрации по их ремонту нам ответили, что они соответствуют (чему - не понятно). У нас обычные грунтовые разбитые дороги. на нашу дачу с января по июнь не въедешь на машине (оставляем её на другой улице и через 3 участка соседей добираемся к своему). Кроме того, администрация регулярно требует организовывать  субботники в СНТ по уборке мусора (вываливаемого всем посёлком к нашим границам), опять-таки я и ещё двое пенсионеров безотказных выгребают нечистоты, ещё штрафами постоянно грозят... Если бы переизбрать другого председателя, но - некого. А этот добровольно от своей кормушки не откажется. Остальные члены товарищества в основном глубокие пенсионеры и инвалиды (у нас товарищество от общества инвалидов), я - самая молодая там (и здоровая), но председателем не потяну, работа, двое детей. Кроме  того, есть же и обратная процедура "восстановления СНТ".

[Ninulia 26 018]

Лариса, я не юрист, но вот что то смутно помню... от земли можно отказаться от той, которая в общем пользовании тоже, и она должна как раз перейти в ведение к местным властям... только бы вам надо проконсультироваться, как это правильно сделать с юристом по недвижимости.

[Лора - Пассифлора 63]

Нина, спасибо за совет. Только вот юриста грамотного именно по проблемам СНТ трудно найти, не изучают они закона об СНТ, уже спрашивали у двоих, ничего путного не сказали.

[Любаша 670]

Лариса просто так взять и ликвидировать СНТ нельзя. Должен быть присвоен какой то статус всем собственникам земельных участков (деревня, село и т.д.), земля общего пользования перейдет к муниципалитету. И все решения должны пройти только через решения Совета Депутатов вашего муниципалитета. Идите в земельный отдел при администрации района , в чьем введении находится земля и узнайте все, все не правильные шаги обернутся вам еще большими проблемами.

[Лора - Пассифлора 63]

Цитата Любаша

Лариса просто так взять и ликвидировать СНТ нельзя. Должен быть присвоен какой то статус всем собственникам земельных участков (деревня, село и т.д.), земля общего пользования перейдет к муниципалитету. И все решения должны пройти только через решения Совета Депутатов вашего муниципалитета. Идите в земельный отдел при администрации района , в чьем введении находится земля и узнайте все, все не правильные шаги обернутся вам еще большими проблемами.

Любовь, наши земли давно присоединены к пос. Верхнебаканскому для ведения садоводства. Никакой самодеятельностью я ни в коем случае заниматься не собираюсь, только на основе Федерального закона от 21.03.2002 N 31-ФЗ. Понимаю, что процедура непростая, но проблем может быть больше, если наш председатель наберёт кредитов под СНТ, долгов , штрафов, а то вообще может исчезнуть в неизвестном направлении со всеми учредительными документами, так как место жительства не афиширует, по прописке давно не проживает, так как продал квартиру. Да и вообще, может продать всех нас оптом, так как все учредительные документы "состряпал" таким образом, что может творить всё бесконтрольно, не взирая на нарушение Закона об СНТ. Устала я с ним ругаться, доказывая, что он считает нас всех дураками, или баранами. Я то закон нашла, прочитала и понимаю, что он нарушает его и очнь грубо в свою пользу.

[Любаша 670]

Я была председателем при формировании нашего СНТ -кредиты ему никто не даст. только под залог общей недвижимости или под обеспечение администрации, штрафы будут обязательно если не сдаете отчетность(0,00 обязаны сдавать).  Мой совет идите в земельный отдел.

[Любаша 670]

Если учредительные документы подделаны- постановление Главы о выделении земли и организации СНТ,устав, регистрационное свидетельство, св. о постановке в ГНИ, то это сразу в прокуратуру. Вы можете провести собрание и принять решение об отстранении председателя от занимаемой должности, идти в администрацию, уведомить их , а копии всех учер. документов собрать можно. И еще у вас в районе должен быть совет садоводов , напишите туда заявление. Еще можно написать Туманову( Российский союз садоводов) вот где есть юристы по этим вопросам.

[Ninulia 26 018]

Цитата Любаша

Лариса просто так взять и ликвидировать СНТ нельзя. Должен быть присвоен какой то статус всем собственникам земельных участков (деревня, село и т.д.), земля общего пользования перейдет к муниципалитету. И все решения должны пройти только через решения Совета Депутатов вашего муниципалитета. Идите в земельный отдел при администрации района , в чьем введении находится земля и узнайте все, все не правильные шаги обернутся вам еще большими проблемами.

Люба, мне кажется, что как раз ликвидировать то возможно- решением общего собрания и выходом всех членов из СНТ. Но согласна, что надо идти в земельный комитет района. Мы тоже хотели в свое время самораспуститься :D, но потом председатель нормальный сам высказал желание работать. И сейчас садоводство нормально здравствует!

[Лора - Пассифлора 63]

Нина, Люба, спасибо большое за совет. Уже позвонила членам правления, сказала, чтобы сходила в земельный комитет, узнали, как правильно провести процедуру закрытия, мало времени уже остаётся, 27 уже собрание.

[Любаша 670]

Нет Нина, решение собрания это еще не все. Нужно чтобы вся земля после этого была прикреплены к какому муниц. образованию, хоть хутор но должно быть какое то название, не будут просто куски земли частников.

[Любаша 670]

Лариса чтобы собрание было правомочным срочно каждому члену СНТ вышлите, отнесите, телеграфируйте с уведомлением и т.д. что тогда то собрание, это потом будет очень важно.

[Ninulia 26 018]

А земли то уже и так прикреплены к ближайшему населенному пункту, у нас по крайней мере так было, а называлось- да СНТ Связист, а когда все выделятся и распустятся, то будет не СНТ, а просто Связист ;D. Но процедуру оформления участков придется проходить всем, с межеванием и прочее...

[Plena 6 651]

Лариса, я написала, если вы ратуете лично за себя, то пишите заявление на выход из состава СНТ. Все. Далее живете спокойно. Моя соседка по даче озаботилась выходом и подобрала все бумаги по выходу из СНТ, она их скачивала с инета - наберите в поисковике процедура выхода из состава СНТ и думаю вам будет большой выбор.

Если же вы хотите это мероприятие провернуть со всем СНТ, то с учетом пожеланий вашего председателя умереть, но не уйти, собственно и ничего не получится, он, как держатель печати и уполномоченный от имени СНТ должен всем этим заниматься. Плюс для проведения данного мероприятия должно быть принято Решение собрания членов СНТ, на котором должны присутствовать 75 % от общего списка членов СНТ (см. свой Устав), я сильно сомневаюсь в возможности данного, у всех есть проблемы с посещаемостью собраний, не думаю, что вы исключение.

Пошарьте на сайте Садоводов России, там должны быть всякие бланки заявлений. Возможно на сайте есть форум и консультации юриста, зарегистрируйтесь и задайте вопрос. Мы в свое время по своим вопросам ездили к юристу этого Союза, он как раз специалист именно по садоводческим товариществам, но это в Москве, а вы можете полазить по сайту.

 

[Plena 6 651]

Цитата Ninulia

А земли то уже и так прикреплены к ближайшему населенному пункту, у нас по крайней мере так было, а называлось- да СНТ Связист, а когда все выделятся и распустятся, то будет не СНТ, а просто Связист ;D. Но процедуру оформления участков придется проходить всем, с межеванием и прочее...

Про межевание я уже писала, что стоит это дело денег и не малых.

 

[Plena 6 651]

Да, к вопросу от ответственности - вы ничем  не рискуете лично, если у вас все документы с межеванием на землю есть. Риски налагаются на общее хозяйство, в данном случае - землю.

Можно привлечь  на свою сторону членов правления, т.к. по закону они несут ответственность за все решения от имени СНТ, т.е. любые единоличные решения председателя оборачиваются групповой ответственностью членов правления  ;) Поэтому в их интересах контролировать председателя.

[Plena 6 651]

Цитата Любаша

Лариса чтобы собрание было правомочным срочно каждому члену СНТ вышлите, отнесите, телеграфируйте с уведомлением и т.д. что тогда то собрание, это потом будет очень важно.

Приглашение на собрание и присутствие на собрании не одно и то же. Легитимность всех мероприятий зависит от кол-ва участников собрания.